在购买和过户房产时，夫妻双方必须到场，只要产权证上登记的是夫妻双方的名字，两个都必须到。如果产权登记在一方名下，则只要该方到场即可。不管登记在谁名下，夫妻婚后购买的房产都是夫妻共同财产，分割时不受影响。
首先需要明确的是，夫妻共同财产的划分不是根据房产证上记载的双方姓名或一方姓名来判断的。只要是在婚后用共同财产购买的房产，不论是登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻双方的共同财产。
登记在夫妻双方名下和一方名下的房产在法律后果上存在的区别主要在于转让和过户手续。对于登记在夫妻双方名下的房产，若发生对外转让，则需要夫妻双方共同签字认可；在办理房产过户时，双方也必须一同到场。相反，登记在一方名下的房产，只需要该方签字认可即可进行对外转让；在过户手续时，只需要该方到场即可。虽然把夫妻双方一并登记为产权人会增加手续难度，但可以有效避免一方以较低的价格恶意转让房产，加强双方对房产的共同控制力度。
目前，有些地方在办理私人房产过户手续时，要求所有权人提供结婚证或未婚证明（如户口簿）来确认婚姻状况。如果确认所有权人已婚，所有权人在办理房产转让等过户手续时，若配偶不在场，则必须取得配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》。这种做法若得到普及，则对加强夫妻共同财产的保护和预防一方恶意转移房产非常有帮助。
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