当考虑购房时，人们通常会考虑地段等因素。根据一项调查显示，超过半数的人在购房时会考虑地段因素，而教育地产是否符合要求则起着举足轻重的作用。然而，购买教育地产是否越早越好呢？
【案例】
小周是一个来自浙江衢州的大四学生。由于即将毕业，他和女友决定一起留在杭州发展。为孩子日后的教育问题考虑，小周提出要买教育地产。然而，他的父母有些犹豫了。小周解释道，父母的顾虑是有道理的：杭州的房价本来就很高，普通房子每平方米都要2万左右，而教育地产的价格更是‘上不封顶’。
【专家】
购买教育地产的最佳时间是提前一到两年，因为随着学校周边学生人数的变化，教育部门可能会适当调整每所学校的招生区域。购买的小区是否与名校对接必须以当年教育局公布的信息为准。此外，购买教育地产也可能面临学校搬迁的风险。
尽管有些家长认为教育地产的价格略高，但教育地产市场一直保持平稳坚挺的态势。购买教育地产的大小也有讲究。
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑出行的便捷程度、商业、医疗等因素，还要考虑小区居民整体素质、房屋所在位置、楼层、朝向、房型等因素，尽量避免让孟母三迁的故事在孩子的9年义务教育过程中再现。
对于投资需求，一般会在解决子女报户口等教育问题后将房子出租。因此，可以考虑购买面积较小的房子，这样出租会比较方便。
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