作为购房者，每个人都希望能够找到一个适合购房的好时机。那么怎样才能判断呢？
一、根据市场情况决定
购房者通常希望能够准确了解市场动态，选择何时购房。以下是一些关键点：
1、了解房企破产、倒闭、合并或重组的报道，或者房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可以等待2-3个月观察市场状况，再考虑是否购房。
2、关注政府推出的更优惠的鼓励购房政策。需要等待新政策实行1个月左右，观察市场情况，考虑是否购房。
3、从公开信息上看到银行拍卖楼龄在1-3年之间的新普通住宅的信息。
4、从中介处了解到楼龄在1-3年之间的新房卖盘明显增加，且价格比去年低。
5、在工作、生活周围，出现有人供不起房子的情况，也很少听到有人再炒房子。
二、根据每年的常规时间购房
相对来说，上半年购房比下半年更好。因为上半年有两会，这时政府一般会出台一些房地产政策，市场观望气氛较浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。
如果非要在下半年购房，最好在11月之后。此时，金九银十过后，开发商为了回笼资金和刺激销售，会推出大幅优惠活动。
三、根据政策出台时间确定
一般情况下，新政出台后，疯狂的市场可能会迅速制冷，购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。
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