市场上的住宅形态各异，包括高层、小高层、多层、洋房、双拼等等。其中，多层和洋房因为外形、楼层的相似，常常被混淆。甚至有一些开发商将多层住宅冠名为洋房出售。那么，它们之间究竟有什么区别呢？下文将会让您明白它们的差异，不再混淆。
洋房是一种框架结构的住宅，通常长度在6层以下，以4、5层为主。外观上往往采用外国的建筑风格，绿化率较高。主要分布在市郊地区。通常情况下，首层赠送花园，顶层赠送露台。有些建筑会将户外的绿化景观引入室内。可以说，洋房价格较高，附加值也高。
多层住宅一般由两个或两个以上户型上下叠加而成，一般分布在市区。通常高度在4到6层之间，不一定要配备电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。多层住宅不会赠送花园和车库。可以说，多层住宅的价格低，舒适度也低。
在市场上，由于外观和楼层数的相似性，人们往往会将多层和洋房混淆。但实际上，除了表面上的相似之外，它们在价格、舒适度、品质感和容积率等方面都存在着较大的差异。其中，价格是二者最大的区别。因此，在购买住宅时，要根据自身需要和经济实力做出正确的选择，不要被一些开发商披着洋房的外衣进行欺骗。
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