随着人们对房屋需求的不断增加，现在房地产市场提供的产品种类也更加丰富。多年前，长春房地产市场以多层住房为主，然而近几年，高层住房的数量也不断增加。许多购房者都犹豫不决，不知道是应该选择高层住房还是多层住房。实际上，高层住房和多层住房都有各自的优势，主要取决于购房者的个人喜好和需求。
购买房屋时需要考虑的因素：
光线：从光线的角度来看，低层不适合居住，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一点不言而喻，楼层越高，视野越好。但是顶层住宅夏天会很热，因为太阳直射屋顶，而31层左右的住宅相对舒适。
噪音：城市中噪音的来源非常多，噪音会影响人的健康，让人难以入眠、影响学习效率等。低层住宅会吸收更多的噪音。但如果低层住宅周围有树木、隔音板等能吸收声波的物体，就会好一些。同时，声音也会向上传播，高层住宅也无法摆脱噪音的影响。一般来说，20层以上的住宅，噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘会悬浮在这个高度，不上不下。不过扬灰层不是所有住宅都有的。
风水：根据五行八卦的理论，每种属相都有对应的属性，每个楼层同样也有对应的属性。因此，人们应该选择与自己属相属性相同的楼层居住，这样有利于自己的工作等。
高层还是多层？主要取决于个人喜好
从建筑形态上来看，多层一般是指高度为6-7层的楼房，而高层则指7层以上的楼房。相对于高层住宅而言，多层住宅有采光好、通风好、居住成本低等优点。然而，随着土地资源日益紧张和生活舒适度要求的提高，高层住宅也成为了人们生活中的一种趋势，近年来受到越来越多年轻人的喜爱。
从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面比较高层和多层的特点，大致可以得出以下结论：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准和建造质量要高于多层。普通多层住宅一般采用砖混结构，而高层住宅由于采用钢筋混凝土现浇施工，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能比多层住宅更好，整栋大楼不会下沉变形，折旧年限也更长。
视野：高层住宅的视野较为开阔，空气质量较好，噪音也较小。自然风大，采光好，日照时间长。
使用面积：相同建筑面积的住房来比较，高层住宅的得房率较低，即高层住宅的套内建筑面积比多层住宅的套内建筑面积要小。高层住宅包括电梯等待区、地下室等的公用面积要比多层住宅多，因此实际得房率要低一些。
物管：大多数高层住宅的物业管理相对较完善，但物业管理费用要比多层住宅的物业管理费用高。
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