很多购房者会关注房屋的地理位置和价格，有些老旧小区价格较新建商品房便宜20%以上，但是年代久远。但购房者在选择二手房时，应考虑自己的付款能力和购房目的，不能仅仅因为价格低就盲目购买。为什么要告诉购房者在老旧小区购房要慎重呢？以下原因也许可以解答。
一、物业管理不到位，存在安全隐患
老旧小区往往没有完善的物业管理，或者物业管理只停留在简单的管理层面，如停车和卫生管理，而对于小区的出入管理、日常防火防盗等方面的预防和管理几乎不做。老旧小区规模小，居民消费能力低，物业管理收费标准也较低，因此在完善物业服务方面存在成本不支持的尴尬局面，短时间难以扭转，服务水平低下也成为业主们所接受的事实。
二、人文环境差，会带来烦躁感
有些老旧小区晚上会有广场舞，大爷大妈伴随着低端播放器爆发的吵杂噪音，扭动着僵硬的肢体，给人们带来声音污染和视觉污染，让人们感到烦躁。各种人员在小区内随意出入，如捡破烂的、收废品的、播放各类广告的人，让人们除了厌恶别无他言。
三、规划落后，停车难和抢车位
如今，私家车普及率很高，老旧小区因车位少、道路狭窄、停车难、通行难，成为最为普遍的问题。常常因为晚归而抢不到车位，不得不每月交纳合理停车费，心安理得。
四、老旧小区跟不上住宅市场需求
老旧小区户型小、规模小，是房地产发展和社会经济发展不同步导致的规划问题，是历史遗留问题。这是不能通过小区出新或改造完成的。而现在人们对于居住水平的提升是一种现实需求，因此未来老旧小区的二手房将面临需求萎缩和出手难的问题。
五、现代生活配套设施跟不上
随着社会的发展，很多老旧小区没有网络光纤入户、燃气入户等生活配套设施，这会给入住带来诸多麻烦，如上网麻烦、燃气洗澡和做饭麻烦等。
综上所述，老旧小区是房地产开发早期的产品，满足了人们居者有其房的历史需求，但在当下需求不断提升的情况下，能否方便生活还需斟酌。当然，老旧小区总价低、位置不算差，对于预期不高、承受力有限的人而言，其市场需求还是存在一定空间的，如果你有意向购买，一定要做好思想准备。
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