在申请贷款时，如果没有房产证明是无法获得贷款的。不过，借款人可以使用其他抵押物来获得贷款。如果借款人暂时没有房产证明，例如正在还住房按揭，而无法获得房产证明，那么可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款。
1、注意资信审核：银行会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至行业、学历等因素，以此来评估借款人的贷款资质。除房产证明外，借款人的职业和收入也是评判标准。
2、准备齐全贷款证件：如申请银行个人消费贷款，借款人需提供身份证明、婚姻证明、有效收入证明或其他有效收入来源证明。如以家庭为单位申请贷款，借款人的配偶身份证明也应提交。
3、了解贷款额度：个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
4、注意还款方式：银行提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息所支付的总利息相对较高，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较少，但前期还款额较大，需要三思。
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