购房时都需要进行看房，尤其是二手房，需要实地考察，综合各个方面进行选择。 然而，许多人是首次购房，虽然实地看房，但却不知道该看什么，只是随意逛一逛房子就做出了决定。下文总结了二手房需要关注的5个方面。
1. 房屋户型
房屋的户型非常重要，这关系到居住的舒适度。购房时，在有房源的情况下，最好是装修房和清水房都要看一下。装修房可以当作以后装修的参考，视觉效果更好。而清水房则可以更好地了解房屋的格局和采光情况。房屋的户型必须要合理，避免卧室太小、客厅太大或客厅太小、卧室太大的情况。尽量避免选择异形房，因为这会影响居住和房屋的升值。
2. 房屋朝向
很多购房者都不知道东南西北的具体方向，需要借助指南针才知道，所以很多购房者看房时都不会问房屋的朝向，只看房屋的采光。然而，房屋的朝向非常重要，因为这关系到阳光的照射情况。通常情况下，朝南的房屋采光非常好，能够较长时间地照射到阳光，而朝北的房子则基本照射不到阳光。朝西的房子在下午时照射到阳光，可能会出现西晒的情况，许多人并不喜欢这种情况。购房者应根据自己的喜好选择朝向，不能只看采光。
3. 天花板是否漏水
所有购房者都害怕房屋漏水，因为漏水会毁坏装修，维修也会很麻烦。在许多人看来，不是顶层的房子一般都不会漏水，所以很容易忽略天花板漏水的情况。购房者查看二手房时，无论是清水房还是装修房，都应该仔细查看天花板，看是否有漆色不均或有水渍，如果有这种情况，就要考虑房屋的漏水问题。
4. 小区环境和物业情况
现在购房者基本上都是和房产中介一起看房。房产中介带购房者看房时，会根据情况选择合适的路线，避开一些可能影响购房者做决断的因素。购房者在看完房后，应该逛一逛小区环境，看看小区的情况。购房者还应该关注物业的情况，比如小区的卫生情况、保安的情况、配套设施的情况等。小区物业的好坏非常重要，这不仅关系到平时的居住情况，还关系到房屋的升值。
5. 大雨过后的房子
在条件允许的情况下，购房者可以在大雨过后去看房。如果房屋有漏水或渗水的情况，大雨过后这些问题很容易被暴露出来，想要藏也藏不住。在大雨过后看房，可以特别关注卫生间附近的墙面和阳台上的墙面，看是否有潮湿发霉的现象。
以上5个方面是看房时需要关注的，当然，还可以关注小区周边的配套设施、房屋的通风情况等。无论如何，看房要越细致越好。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫