在房地产领域，网签是一个十分重要的环节。网签是指交易双方签订购房合同后，到房地产部门进行备案并公布在网上。这个过程会得到一个网签号，购房者可以通过网签号查询。购房网签可以避免开发商一房多卖的情况，有效保护了购房者的利益。购房者需要了解网签备案的详细流程，以避免出现网签带来的问题。
购房网签是一种行政管理行为，它将您的购房协议在房屋管理部门备案并公示在互联网上，但它并不能代替过户。网签备案的前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。
房产网签备案需要准备的材料包括：买卖双方身份证、户口本、结婚证（已婚），或身份证、户口本、民政局开具的未婚证明（未婚），如果有子女还需要携带相关材料。
房产网签备案的流程是这样的：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款，经双方确认无误后由房地产开发企业通过网上签约系统打印协议或合同，然后双方当事人在网上签订正式合同并签字盖章。相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。开发商打印出合同并在上面签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，购房者可通过备案号进行合同查询。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫