大家好，下面有一个复杂的问题需要解答：一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格？请你们在一分钟内考虑，计时开始：1、2、3、4、5……60，时间到！你有答案了吗？其实，问题的答案是4种价格，你答对了吗？如果不确定，我们就一起来看看具体情况。
1. 卖家自估价
售房者通常会在出售房屋之前给自己的房子定出一个理想价格。这个价格通常是基于房屋的地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素所估算出来的。然而，这种价格通常会因为售房者的个人偏爱而偏高。
2. 中介估价
如果售房者想通过中介进行交易，他们会在自己估算完价格之后找到中介。中介会检查房产状况，并比较当地郊区或城镇同类型房屋的房价，然后给出估价。中介给出的价格通常是一个区间，因为他们需要留有能够赚取利润和与买家讨价还价的余地。
3. 银行估价
如果买家需要办理房贷来购买房子，银行就必须衡量房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价通常比市场上同等房屋的售价要低10%到20%。
4. 房屋售价
房屋的真实售价通常不会和售房者的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。如果是通过中介进行买卖的话，中介为了赚取更多的利润，一般都会提高售价，所以房屋的真实售价通常会比中介估价高。
需要注意，上述的四种估价方法是针对常见的房屋买卖流程而言的，具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定。
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