教育费附加税是一种附加税，针对在城市和县城缴纳增值税、消费税的单位和个人。它是对实际缴纳三种税税额的一种征收方式，也需要与产品税(后改为消费税)、增值税和营业税同时缴纳。除了按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》规定缴纳农村教育事业费附加的单位外，凡缴纳消费税、增值税和营业税的单位和个人都应当缴纳教育费附加。
教育费附加税的附加率为3%。计算公式为：教育费附加税应缴纳金额 = (实际缴纳的增值税 + 实际缴纳的营业税 + 实际缴纳的消费税)× 3%。
在二手房交易中，教育费附加税是增值税的一种附加税，如果增值税减免，教育费附加税也将减免。例如，如果二手房满两年免征增值税，那么教育费附加税也将免征。
对于中山二手房，教育费附加税有两类：教育费附加=增值税税额×3%和地方教育附加=增值税税额×2%。在二手房交易中，教育费附加税应该在增值税规定的申报时间向当地地方税务机关申报。
按照规定，卖房者应该来交纳教育费附加税和增值税。但实际交易过程中，这部分税费通常会被转嫁到购房者身上，由购房者支付。纳税人需要持相关资料向当地税务机关进行纳税申报，然后缴纳税款并领取完税凭证后，才能申请办理房地产登记转移手续。
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