许多人在结婚前会购买房产，这是人生中的重要事件。但或许你不知道，即使你的名字写在房产证上，房子也不一定是你的。下面小编给你讲讲原因。
例如，小王计划和女友结婚。小王在婚前全款购买了一套房子。他的女朋友想让自己的名字写在房产证上，否则就不会结婚。问题来了，小王婚前全款购买这套房子，婚后加上小王女友的名字，那么这套房子是否属于小王女友的一份呢？答案是否定的。根据新《婚姻法》相关规定，小王婚前全款购买的房属于小王的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。如果夫妻感情不和离婚，这套房子仍然属于小王一个人，因此房产证上写着小王女友的名字，在分割财产时，这套房子也不属于她的。
如果这套房子是小王婚前贷款购买的，而不是全款购买的呢？如果小王的这套房子是婚前贷款购买的，房产证上只有小王一个人的名字，两个人一起生活并还贷款，如果发生矛盾，首先两人可以协商如何分配这套房子。如果无法达成共识，法院可以裁定这套房子归小王所有，未偿还的贷款仍为小王的债务。共同还款和房屋升值的增值部分由小王补偿给前妻。
如果是婚后购买的房子，房产证上写着两个人的名字，这套房子是否就是夫妻共同财产呢？情况并不完全如此，需要分三种情况来看。
首先，如果小王婚后用自己的婚前财产购买了房子，夫妻离婚时，如果小王的妻子没有证据证明她为这套房子出了钱，法院仍然可以判定这套房子归小王所有。
其次，如果小王和他的妻子一起凑首付购买的房子，那么这套房子就是夫妻共同财产。
第三种情况是小王的父母购买的房子，但写着小王和他的妻子的名字。在这种情况下，如果没有借条等其他证据，可以认为这是小王的父母赠与小王夫妻的。即使他们离婚，小王的父母也无法收回他们出资的款项。
以上是小编总结的简单分析，实际情况各有千差万别。如果真的需要分手，最好咨询专业律师的意见。
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