对于一般的职业者而言，购买一套房子会占据家庭总资产的大部分。因此，在购房之前，有必要恶补一些购房知识。
良好的厨房和卫生间设计非常重要。许多不合理的户型设计将厨房与卫生间连接在一起，或将厨房位置设置得过于隐蔽。后者的设计会对家庭成员的身体健康和休息产生影响，因为厨房使用中会产生油烟和抽油烟机噪音等。此外，厨房、卫生间等带水的空间和怕水的空间应该分开。在朝向方面，应尽量选择不朝西的厨房，因为厨房中已经有了热源，若接受阳光直射，温度会更高。卫生间则应该能接受一定的阳光照射，因为卫生间相对于其他空间来说比较阴暗潮湿，阳光的照射可以在很大程度上防止病菌滋生。
当购房面积缩水时，应该注意相关司法解释。如果房屋建筑面积或室内建筑面积与约定的面积不符合，合同有约定的则按照约定，没约定的误差比例小于3%则买卖双方据实结算。如果误差比例大于3%，购房者可以要求退房并要求返还已支付的房款和利息。因此，在签订合同时需要注意这方面的细节，最好在房屋建筑面积和室内面积都在合同中做出相关约定。
需要了解小区绿化率。如今，人们在购买房产时越来越注重生活品质，其中小区绿化率是非常重要的一部分。绿化率并不等同于绿化覆盖率。前者是指规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。后者是指绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如树的影子也可以被算入绿化覆盖率。因此，许多开发商喜欢用高绿化率来欺骗购房者，其实他们所说的只是绿化覆盖率而已。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫