一、夫妻共同贷款买房需要准备哪些材料？
1. 身份证：需要正反两面的二代身份证；
2. 户口本：需要最前页、索引页、个人单页；
3. 收入证明：由银行提供，只需要在上面盖上单位章；
4. 购房合同；
5. 结婚证：只需提供一份；
6. 首付款收据。
二、夫妻共同贷款买房流程中需要注意的事项
1. 签约双方必须亲自到场，涉及多个签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等；
2. 申请房贷需要双方亲自到场，银行需要同时考察两个人的资质，签字办理相关手续；
3. 过户时需要双方亲自到场，双方需要签字确认共同购置的房产是否按份共有或共同共有，如果不能到场则需要办理公证授权委托手续。
三、夫妻共同贷款买房的优势
设立共同参贷人可以扩大贷款额度，此外，夫妻共同申请住房贷款可以提高公积金贷款的额度，并且公积金贷款的利率比商业住房贷款要低，而夫妻共同申请住房贷款可以使用的公积金贷款比例也会提高，从而减少贷款利息。
四、夫妻共同贷款买房时选择主贷方的讲究
银行合同中一般只将夫妻中的一方设为贷款人，另一方则成为共同贷款人。在选择主贷方时，应选择家中的顶梁柱，因为在住房意外时，保险公司只会承担主贷人的还贷责任。
五、离婚后夫妻共同贷款的偿债义务
无论是否主贷人，夫妻共同贷款都属于共同债务，离婚后两人都有偿还债务的义务。只有在房产判定为其中一方所有时，该方才可以提出解除自己偿还贷款义务的要求，否则就需要继续履行偿债的义务。单方面认为自己没有参与贷款合同，不用继续履行偿债义务的想法是不正确的。
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