拥有自己的房子是许多刚进入社会的年轻人的梦想，但一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷很苦，但掌握房贷技巧的人往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。本文采访了银行有关部门，整理了不同的还贷方式供大家参考。
1.分阶段性还款法适合年轻人。这种还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始每月只需还几百元，随着收入提高和经济基础夯实，还款也会步入正常方式。
2.等额本金还款法适合收入高人群。这种方式将本金分摊到每个月中，并付清上一还款日至本次还款日之间的利息。虽然月供金额在开始几年会比等额本息高，但总利息比等额本息少，还款负担逐渐减轻。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。这种还款方式是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每月还款额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。这种还款方式指到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。
5.转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以房贷跳槽寻找最实惠的银行。
6.按月调息适合降息趋势。如果目前选择的是房贷固定利率，可以转为浮动利率，但需要支付一定数额的违约金。
7.双周供省利息，可以缩短还款周期，节省借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
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