一、大户型的定义
大户型是指建筑面积较大、售价较高、容积率较低的住宅房型。通常有以下三个定义标准：
1. 根据面积大小来区分，比如120平米或以上的房型被视为大户型；
2. 根据售价高低来区分，比如高价豪宅；
3. 根据占地面积和容积率来区分，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
二、大户型的优势和劣势
优点：
1. 空间面积宽敞，可设置多个功能区，既满足共享天伦之乐，又保护个人隐私。对于有孩子的家庭，也更方便老人或保姆就近照料。
2. 房屋面积大，适合长期居住，不需要频繁更换住房。
3. 大型房型通常位于小区位置较好的楼层，一般是楼王的位置，楼间距大、私密性好且安静。
4. 由于户型宽敞，因此可以做到南北通透、明厨明卫和动静分区，采光和通风效果好，屋里显得比较宽敞、明亮。
5. 大户型通常位于设施完善、地理位置优越、周边环境优美、交通便利的区域，因此升值空间大于传统小型住宅。
缺点：
1. 面积大，房屋总价和各种税费也高。
2. 公摊面积大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费也相应高。
3. 大型房型潜在购买人群较小，比较难转手，且出售时，各种税费也增加了出售成本。
4. 房屋面积大，打扫和清洁也不是易事。
三、选择大户型需注意的事项
1. 购房时机
通常项目在销售时，先销售部分低楼层及非优质户型，目的是提升项目的后期销售房源品质。因此，一些优质房源通常会到后期销售。在前期，会适量推出一些优质房源，吸引客户购买，要选择好时机购买。
2. 注意大户型房源的分布
购买大户型时，要留意其朝向、采光、日照、安全性和观景效果，查看是否存在缺陷。
3. 楼王附近挑选
同一小区中，楼王价格最高。购房时，可以选择楼王附近的房子，这里也可以挑选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，因此楼层价差较大。
4. 根据大户型的开发与销售时间决策投机型消费机会
对于设计中卖点较少的大型住宅项目，购买头期较优；而对于科技、硬支出等规划较多的大型房型，购买尾期较优。
5. 优先考虑户型舒适性
避免选择方正不舒适的房型，同时避免户型灵活性差，功能分区上存在影响。户型要符合舒适、方便居住的生活习惯。
购买大户型时，需要考虑自己的实际需求和经济能力。在选购过程中，要严格审查，避免花了钱，最终无法满足舒适宜居的要求。
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