1、正确估算个人资产和家庭可支配收入
购房要综合考虑需求和支付能力，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇。需要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和所有货币补贴。在购房前，需要保留两部分资金：日常开销和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。认真计算个人或家庭的净资产，这是可随时支配的自由款项，可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在认真估量个人资产后，需要选择品质好、价钱又不高的住宅。市场上可供选择的商品房数量很多，价格相差悬殊，让消费者感到无从入手，很难判别。房价的制定是有规律的，受市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人要考虑房间的面积、户型等因素。每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。购房人应该了解一座建筑物的有效面积系数，即得房率，它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。
3、算清购房时的各项税费
税费在购买房产时占有相当比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。购房者要了解税费项目种类及缴纳方式，建议在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。购房人需要承担房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等开支，需要计算物业管理费用。购房人需要了解不同楼盘物业管理的收费标准。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用需要算在首期款内，需要提前考虑适当的房屋维修款项。购房人需要考虑购置适当的家具、电器、装饰等。
6、算清自己可动用的资金
购房人需要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施需要缴纳初装费
购房人需要缴纳一些生活必须的设施的初装费，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用需要算在首期款内。另外，还需要考虑购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等。
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