许多人为了买房而努力奋斗一生。也许买房是人生中最大的投资，是最重要的财产之一。因此，在购房过程中不能有任何马虎的地方，一定要小心谨慎考虑各种因素。接下来，介绍一些购房时的小贴士，希望能帮助大家。
1、房产所有权
房产所有权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50或70年，到期后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
在购房前，购房者首先必须搞清楚所购房屋的产权归属问题。对于产权归属不明确或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要小心谨慎。
2、房屋质量
许多购房者可能因为平日工作繁忙或轻信开发商的承诺，未了解清楚房屋情况就匆忙购房。直到交房入住才发现房屋存在质量问题，最后悔不已。
购房时一定要谨慎。购房前必须注意去调查了解房地产商的信誉，对那些没有质量鉴定验收合格证书的房子不要轻易购买。
3、房屋设计
在购房时，购房者主要考虑房屋设计的两个方面：一个是房屋的面积，另一个是房屋的房型（内部格局）。
房屋的面积大小直接关系到房屋的总价，要根据家庭人口和经济能力，选择合适的面积。
房型是否体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，房屋采光、通风，隔音等条件是否良好，也是买房时需要考虑的。
4、房屋地段、环境
通常来说，地段和面积是影响房价的两个因素。尤其是地段，对房产的影响起着决定性的作用。房屋所处的地段好坏以及环境好坏直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。
所以在购房时，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。即使这些地段的房价相比其他地段更低，也不要选择，毕竟健康排名第一。
5、房屋合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
6、物业
除了向前期入住的业主了解住房配套的物业管理情况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。而且，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
7、资格审查
按照国家相关规定，房地产商在预售商品房时应出示五证、两书。
五证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
两书指的是：《住宅质量保证书》。
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