1. 选择可靠的中介
在选择二手房中介时，需查看中介公司是否持有营业执照和经纪机构资质证书，以及二手房经纪人是否持有房地产经纪人资质。此外，需要了解中介公司提供的服务范围，包括是否能帮助申请二手房按揭贷款、在买卖过程中是否具备赔偿责任、服务收费标准等。同时，还要调查该中介公司是否存在违规行为。
2. 了解房子的权属和历史
在选择二手房时，需要注意产权证上的产权人和卖房人是否一致，以及产权证的完整性和是否涉及抵押、共有等问题。若产权证上的产权人与卖房人不同，需索要法律效力的委托书。还要了解房子建造年份及是否存在忌讳等问题。
3. 选交通便利的房子
交通便利的房子能让出行更加顺畅和节省时间，因此购买二手房时要选择靠近轨道交通或主干道的房子。
4. 观察周边配套是否完善
完善的周边配套会给生活带来很多方便，如靠近超市、医院等地方。同时也要留意周边环境是否存在在建工地或化工厂等，可能会造成环境、空气的污染。
5. 了解小区的情况
需要了解小区的物业管理、居住费用、水、电、煤的费用收取方式、电梯品牌、速度及管理方式、公共楼道的整洁程度及布局、小区是否封闭、保安水平、绿化工作以及车位费用等情况。
6. 观察房屋的基本情况
观察水龙头的水质和水压，确认房子的供电容量及电线是否充足，了解煤气的接通情况，以及房屋是否有热水供应或自带热水器等。
7. 观察房屋内部结构
要注意房屋是否存在私搭私建、占用屋顶的平台、走廊、搭建的小阁楼、改动过的内外部结构，以及管线的走向是否合理。观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水现象，也要留意阳台、卫生间附近的地板是否存在潮湿发霉现象。
8. 了解邻里情况
卖方的邻居情况也很重要，可以通过观察社区内的人流、衣着和生活规律等判断社会层次，还可以与上、下、左、右的邻居交流了解居住情况，或向居委会或传达室的值班人员咨询相关情况。
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