购房者在签订购房合同时，应多留意合同的补充协议。以下是签订购房合同补充协议的注意事项：
首先，要约定合理的套内建筑面积和公摊面积的误差范围，以防止交房时套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
其次，要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因无法办理的处理问题，例如购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，以防止违约行为的发生。
第三，要约定房屋交付时开发商必须提供房屋面积实测数据，如不能提供，购房者可以退房或者拒收，同时开发商要按日支付违约金，以防止购房者因装修等问题而导致纠纷。
接下来，要约定物业费、停车费等费用的具体数额，以避免开发商或物业公司无故提高收费标准或修改条款的情况。
此外，要约定精装修房屋的具体装修标准，包括装修的内外细节、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、以及可参考的价格等因素，以避免对装修提出异议而无法证明。
另外，要约定开发商办理产权证的具体时间，以避免无限期的滞留而影响购房者的所有权。
最后，要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用前需经过业委会同意，以避免影响购房者的正常生活。
补充协议应当与购房合同一起签订，并且应任何情况下都不能违反法律法规。如果合同和补充协议里没有明确约定的问题，可以以开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
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