1. 房屋租赁期限不得超过20年，超过20年的部分将无效。
2. 租赁期限超过6个月的必须采取书面形式，否则将视为不定期租赁。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，但原租赁合同仍有效。第三方对租赁物造成的损失，承租人应承担赔偿责任。
4. 若出租人出售租赁房屋，应在出售前合理通知承租人。承租人享有在同等条件下优先购买权。
5. 房屋租赁需进行登记备案，提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明，出租人和承租人的身份证明或组织登记证明，以及房屋租赁合同。
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