在购买房屋时，选择买精装还是毛坯一直是一个争议话题。和选择新房或二手房、全款或贷款一样，每年都要讨论，但似乎没有一个确定的答案。本文将介绍为什么不建议选择精装房。
在这里，精装和毛坯指的是购房时房屋的交付状态。精装房是硬装已经完成，只需要选择家具就可以直接入住。但是，这些精装有多好质量就难以确定。毛坯房则是没有任何装修，内部墙壁和地面均为基础处理，大部分房间没有门。
那么，为什么不要选择精装房呢？以下是五个理由：
1. 陷阱多
精装房是购买房屋时很容易陷入的陷阱。这些包括次品柜子、超标甲醛等问题，以及偷工减料造成的惊装房。这些问题往往被掩盖在装修之后，许多问题需要专业技术团队来检测，业主很难识别。
因此，选择毛坯房会更好，你可以看到真实的户型、墙壁、管道和地面，施工问题无法掩盖，家具和装修标准可以自己挑选和把关。
2. 质量问题多
调查显示，工程质量问题和材料使用问题占了精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处于起步阶段，国家所强制的质量检验标准多数针对毛坯房，并没有专门针对精装房的材料、施工和验收标准，容易出现质量问题。此外，施工和建材问题是看不见的。在大规模的施工和装修过程中，如果开发商不诚信，很多存在地下或墙壁中的问题都可能被掩盖，等到居住后才会发现。
3. 价格高
价格因为带装修，而总价比毛坯房更高，购房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，不能简单地用精装修三个字来概括，这一点可能会成为开发商抬高房价的借口。
4. 选装套路多
精装修样板房并非交付标准，不仅软装不同，硬装也不同。对于开发商来说，之后的选装和加钱服务是宰你的第二刀，购房者很容易上当受骗。购房时要睁大眼睛，看清样板房包括总价中的哪些内容，哪些需要额外支付。
5. 风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者选择的余地不大。选择毛坯就可以随意选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
那么，如何应对精装房的陷阱呢？
建议：
1. 找有资质口碑的开发商，为了维护品牌，它们会谨慎选择装修合作商和施工单位，并更严格地关注购房者的需求和装修品牌。
2. 专业人士可以研读交房标准。交房标准在合同的装修部分有明确规定，最好详细说明装修材料的品牌和型号，以免开发商变本加厉。
3. 千万不要先接受完工，不管开发商怎么说。验收时仔细检查每个地方，全部符合合同标准才能接受，记得索要装修说明书和室内环境检测报告。如发现任何瑕疵，在合同期限内提出并保留相关证据。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫