你好不容易下定决心要买房，却被告知贷款申请失败。这种情况可能是由于以下原因导致的。请看下文，教你如何补救。
房龄过老
银行通常规定，二手房龄不能超过20年或25年，某些银行甚至规定不能超过15年或10年。
有逾期还款记录
个人信用报告对获得贷款非常重要。如果有近期逾期还款记录，很可能被拒。即使逾期次数很少，金额很小，也可能被批准贷款，但贷款金额会降低，利率也可能会提高。
收入不符合要求
通常情况下，收入与房贷的关系是：
月收入 = 房贷月供 * 2
如果申请者还在还其他贷款，则
月收入 = (其他贷款月供 + 申请贷款月供) * 2
贷款资料不完整或不真实
成功获贷的硬性条件是提供完整的资料。有些购房人担心贷款额度不高，会提交虚假资料，但这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保贷款
作为担保人或联保人，即使你对欠款不负责任，此行为也会记录在个人征信中，影响你的贷款申请。
负债过高
为了获得贷款，申请者的月供最好不要超过家庭月收入的50%。即使能够获得贷款，贷款额度也可能不高。
首付款过低
银行要求申请房贷客户需要有一定比例的首付款。首套房贷首付比例一般不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，在申请银行房贷之前，一定要准备好足够的首付款，以防被拒贷。
贷款被拒怎么办？
1. 确保材料准备齐全并再次向该银行申请。但如果在同一家银行申请房贷，需要等待一段时间后才能再申请。
2. 尝试联系其他银行。不同银行的贷款条件不同，如果在一家银行被拒贷，可以尝试联系其他银行。
3. 寻找贷款中介。您可以找担保公司做担保后再申请贷款，这可以增加获得贷款的可能性。
4. 找贷款公司。贷款公司可以降低贷款门槛，同时也可以增加获得贷款的可能性。
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