一、什么时候支付定金
1.一种是在签订合同前，双方通过定金协议来约定支付时间和方式，如现金或银行转账等。
2.另一种是在签订合同时，在附加协议中约定支付定金的时间和方式。
二、定金的法律效力
1.定金具有法律效力，对双方都有约束力。
2.如果买方未履行相关义务，则无权要求退还定金，如果卖方未履行合同义务，则需双倍退还定金。
三、定金金额
定金金额应根据双方约定和实际交易情况确定。
四、支付定金需要注意的事项
1.在支付定金前，需明确房屋产权情况，避免房屋存在银行抵押等情况。买方可以要求中介对房屋产权进行核实，如发现产权不清的情况，则不应支付定金，以免带来不必要的损失。
2.定金协议应包含重要细节，如最终价格是否包含车位费用，如房屋带车位，则需注明车位号码、户口和学区名额等。
3.关于订金和定金的区别。在二手房交易中，无论是定金协议还是二手房买卖合同，都没有订金一词。订金并非法律概念，不具备法律效力，只是双方商定的自由行为。
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