在存款利息不断降低，而通货膨胀感受日益明显的情况下，应该选择多少年来作为贷款年限是一个备受关注的问题。究竟是10年、20年还是30年的贷款年限最划算呢？
实际上，贷款年限的选择应该主要考虑家庭收入。如果贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额也就越高，还款压力也就越大。相反的，如果贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低，还款压力也会相应减少。因此，选择贷款年限要根据家庭收入水平来决定。
许多人担心贷款年限过长会让利息过多，就不考虑收入情况而盲目地选择10年甚至更短的贷款年限。但是，如果考虑通货膨胀的因素，钱越往后越不值钱，选择多一些年头或许并不会像想象中那么吃力。
银行人士认为，在选择贷款年限时借款人一定要依个人情况而定，根据每月还款之外留下足够的生活费用来保证还款能力略有富余。如果还款压力太大，就容易影响借款人的个人征信记录。另外，借款人的资金成本也应该考虑在内。如果有投资渠道，选择长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。但是，对于除还贷以外没有其他投资的人来说，应该以中短期贷款为宜，避免支出过多利息。
在贷款年限的选择上，还有一个典型的问题：如果有足够的财力，应该一次性全额付清购房款，还是选择办理住房按揭贷款？实际上，只要能够取得高于贷款利率的投资收益，即使购房者有足够的财力一次性付清全部房款，办理住房按揭贷款仍然是合算的。这样，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。
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