现在的房产市场中，大部分房源都是高层电梯房。那么在购买这种类型的房源时，应该注意哪些问题呢？
1、梯户比和住宅密度
这是影响住房舒适度的重要指标之一，同时也是衡量电梯房品质的要素之一。一般来说，24层以上的住宅应该做到1梯2户或2梯4户。另外，电梯的质量也很重要，主要是电梯的速度问题，这样可以保证在高峰期使用时减少等待时间。住宅密度也很重要，它指的是这栋楼住了多少人。密度越低，居住的品质就会越高。
2、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，然后由顶层往下供水。这就要求电梯房要配置应急发电机组，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
3、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志。可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
4、物业管理
高层住宅的住户较多，在安全防盗和突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。因此，在底层应该设置值班警卫室，以及监控安保等设施应该准确到位。
5、户型格局
电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通。也就是说，户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能的。
6、楼层的选择
选择电梯房的楼层是一个很重要的决定。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况。对于大多数购房者来说，电梯房是更好的选择，虽然还有一些花园洋房和别墅等物业类型，但价格比电梯房高得多。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫