房产过户是每个家庭都会面临的问题。据了解，房产过户分为赠与、买卖和继承三种方式。那么，哪种方式最便捷、最省钱呢？
继承法是一种较为省钱的方式。主要费用为继承权公证费，按照被继承房地产的评估价的1%来计算，最低不低于200元。此外，继承的房产不需要缴纳营业税、个税和契税。只需要凭继承权公证书到房管局转名即可。但是，这种方式手续繁琐，需要满足继承人身份合法、遗产为被继承人个人财产、以及继承人必须达成房产分割协议并签字。
赠与法是另一种过户方式。主要费用包括个税、契税和公证费。如果是直系亲属赠与，则免个税；否则需要支付个税，即交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且是少有住房的可以免除）。此外还需要支付契税3%和公证费1%。需要注意的是，如果日后卖出此房时，如房产证年满5年且是少有住房，可免征个税；否则，将计征20%个税。
买卖法是常见且较为便捷的过户方式。主要费用包括营业税、个税和契税。但是，如果买入价比较低，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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