在购买房屋时，需要掌握一定的选房技巧。市场上有很多房源可供选择，但如何选出最适合自己的房子呢？下面将介绍5个选房小技巧，希望能帮助大家。
1. 看公摊而不是问面积
房屋的面积往往是一个不够准确的概念，并且销售人员所说的建筑面积通常都要比实际面积要小。因此，比起看面积，更应该关注公摊。公摊比例能更准确地反映房屋的性价比和面积情况。但并不是公摊越小越好，需要保持在合理的范围内，以确保生活的舒适度。
2. 实地考察周边配套
开发商在售楼处规划图上所显示的周边配套都可能经过了加工，将距离弄得模糊不清（例如将小区距离地铁站的时间描述为5分钟等），或者将规划中的配套算在内。为了真正了解周边配套情况，买房者必须去实地考察。
3. 看户型图和楼层平面图
单看户型图可能无法全面准确地反映信息。因此，结合楼层平面图来综合考虑，可以更好地了解户型的整体情况。例如，在户型图上能够看到的普通窗户，而在平面图上可以看出该窗户是否被邻居的楼体挡住了阳光。此外，还能了解楼道内部情况、电梯井的位置以及楼梯的宽度等。
4. 看毛坯房而不是样板间
相较于精装样板间，毛坯房更能真实准确地反映房源的实际情况。样板间经过开发商的精心装修后，可能掩盖了很多瑕疵，甚至房源的结构也被改动过，买房者可能会忽略墙面、地面等问题。因此，如果是装修交付的房源，就一定要了解清楚交付标准。
5. 从竞品楼盘了解项目缺点
购房者通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息，而他们提供的信息往往只涉及楼盘的优势，其缺点可能被有意无意地忽略。因此，在看房时，建议去看一看楼盘竞品，听听别的置业顾问的意见。当然，不能完全相信他们的话，但可以作为参考。
6. 调查小区物业管理的好坏
好的物业管理能为未来的生活带来方便，而差的物业管理则可能影响生活质量，并引发大量纠纷。因此，在看房时，不可不问物业管理的情况，积极了解小区服务的物业公司资质、实力等文件，并去现任服务的小区询问他们的服务情况。
以上是购房的几个技巧，当然还有其他技巧需要大家去学习。在购房之前，一定要充分做好功课，多了解实际情况，不要被开发商的套路所欺骗，多听取他人的建议，并相信自己的眼睛。
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