在购买房屋时，存在许多套路，一不小心就会被中介带入坑中。不仅浪费了冤枉钱，还会使人身心俱疲。本文将与大家分享一些购买房屋的套路。
茶水费：收费有价格
有些房屋在开盘后就被抢购一空。如果你错过了买房的机会，通常可以收取茶水费，交付1万-2万作为认购费用。如果您想确定朝向、楼层和门号，还可以适当加价。高峰期甚至有些地方的茶水费要价五六万。
茶水费确实有这种情况，并且在平时也会有相关的投诉。一般来说，茶水费这个词不会出现在合同中，但中介会通过其他方式变相抬高价格，所以很难确定具体的费用。
更名费：加价五六万还算少的
还有一种抢筹的方式，成本更高。中介先购买一个房产，然后以低出五六万，高的喊过十万的价格，找到有购房需求的人，将房产转让给他们。
房屋管理所的规定非常严格，一旦认购，业主的名字就不能更改。对于这种情况，有两种解决方法。一种是走挞订的模式，也就是原购房者和开发商共同提出撤销申请，然后开发商和新购房者重新签订购房合同。
吃差价
王小姐看中了一套公寓，中介帮她砍价，最后将价格定为66万元。她为了防止房屋价格上涨，在大雨中交付了5万元定金。后来，她发现中介曾告诉卖方的价格是65万元。
诚意金
为了确保购买到满意的房产，市民梁某与中介公司签订了委托合同，并支付了2万元的诚意金。没想到，他最后没有购买那套房子，但中介公司却直接将2万元扣下，拒绝退还。经过法院审理，判决中介公司必须退还梁某2万元。
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