自从婚姻法司法解释三出台以来，房产加名一直持续火热，但同时也暴露出许多问题。现在，只要买了房就会涉及到加名这个问题，那么如果房产证加名后离婚，能否得到财产呢？下面我们来具体分析一下。
首先，加名不一定好。需要提醒大家注意的是，如果这套房有太多的债务或者对方有很多的债务，你任性加名，随时可能会被别人骚扰，此时加名等于自讨苦吃。
其次，加名行为要负责。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人就会发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
最后，房产证加名后不一定能得到一半的房产。对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，通常认为可理所当然地享有二分之一的产权。但在司法实际的判例中，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此夫妻双方在房产证上加名字的同时，最好通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。
还有需要注意的是，按揭购房时，一般合同上只能写一个人的名字，如果想要加上另一半的名字，需要双方向银行申请共有产权证，然后三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
最后，如果要办理房产证加名，需要注意费用和手续。具体费用和步骤根据房产是否有贷款有所不同。但需要提醒的是，房产证加名的出现，在一定程度上反映出部分民众对爱情和婚姻缺乏信心，需要在婚姻中将一切包括爱情都寄托在房子上，并寄希望法律也能保护这份爱情。有时候，如果夫妻双方感情够深，男方加上女方的名字，其实就是对爱情的承诺体现，而女方如果对爱情有足够的信任，即使不加名字也会有足够的信心。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫