目前，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与和买卖。然而，每种方式都面临着不同的操作流程和法律风险，费用也不同。
有些人可能会疑惑：把自己的房子赠送给子女也需要支付费用吗？答案是肯定的。以一套面积为90平方米、市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，需要支付近13万元的费用。这些费用包括了3%的契约税（9万）、1万元的评估费、2万多元的公证费，以及其他费用如印花税和登记费（数千元）。不过，如果父母的住房属于近亲间的赠与且住满了5年以上，则免收营业税和个人所得税。
相比之下，继承可能是个不错的选择。一般来说，子女都是其父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这样就可以省下9万元的费用。通过继承或遗赠取得的房产，也可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。因此，一套市面上价值300万的普通住房，通过子女继承只需要花费3万元左右，比赠送要便宜得多。
把房子卖给子女也是省钱的办法。很多人可能会觉得这种方式不可行，但实际上卖给子女的费用并不高。以一套市值300万的房产为例，在购买时间超过两年的情况下，只需要支付80元登记费、3万元契税（1%）、3000元评估费（0.1%）和230元交易费，总计费用只有3万元不到。同样，由于父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。
通过以上比较，不难发现相比赠予和继承，把房子卖给子女是一种更省钱的方式。但要注意，由于各种限制（如房屋面积、居住年限、首套、二套、多套等），在将房子卖给子女的过程中，需要按照较高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，因此买卖过程产生的费用可能会比继承高出不少。
总的来说，三种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易费用方面判断哪种方式更合算。
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