随着毕业季的到来，许多大学毕业生离开学校，进入社会，不久后，这些毕业生就会开始着手购买房屋。那么初次购房有哪些技巧呢？大学生购房需要注意哪些事项呢？
1. 养成储蓄习惯：刚毕业的大学生的收入普遍不高，首付款大多由家人提供，因此在贷款时可能会遇到一定困难。为提高贷款通过率，平时在银行存些钱，形成储蓄记录是一种不错的方法。
2. 尽可能申请整数贷款：有助于提高贷款通过率。
3. 稳定的工作：有利于提高贷款通过率。
4. 选择开发商提供的贷款：这样，如果到期时无法获得贷款，则可以减少自身的责任。
5. 避开预付定金的陷阱：在预付定金时，要注意合同条款，避免开发商在合同中设下陷阱。
6. 注意房屋实际面积：观察房屋面积时，应该注意参考毛胚房的实际面积。
7. 对开发商进行了解：要了解开发商的五个许可证，包括商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用证。这五个许可证缺一不可。
8. 请有经验的人和你一起签订合同，并仔细了解合同条款。特别要注意退房协议，因为在开发过程中可能会出现各种问题，为避免不必要的损失，必须对其进行深入了解。
9. 仔细查看交房标准和交房时间。
10. 观察房屋结构是否合理：不合理的房屋结构会给日后的生活带来极大的不便，因此在观察房屋时应该具备最基本的了解。最常见的问题包括：室内结构不合理，阳台存在露钢筋、露网，下水管漏水、堵塞，插座缺乏电气安全保护设施，插座的零线接错，入户门缺少门扇和把手，铝合金门框缺乏锁扣，墙面不平整、不垂直，阴阳角不方正或偏差过大等。这些小问题都存在着很大的安全隐患，一旦发现，应及时与开发商沟通解决。
11. 了解地方优惠政策：很多地区出于引进优秀人才的计划，为大学生或高学历人才提供了补助计划。不同的地区有着不同的政策，因此在购房之前，应积极了解，争取获得更多的优惠。
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