为了尽快回笼资金，现在在售的房子大部分是期房。购房人需要注意下面的法律问题以避免损失。首先，购房者应该调查开发商的资质、信誉及商品房证件。此外，购房人应该主张看原件以防止复印件被篡改。开发商常常使用欺诈手段，如用一期项目手续出售二期商品房或用甲方手续出售乙方商品房。
购房人还需要牢记房屋产权证的发放期限。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。因此，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，购房人应提高警惕。
另外，购房人应该注意不可抗力。开发商经常以不可抗力为借口延期交房。为避免承担违约责任，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
实测面积与暂测面积存在误差不可避免。购房人应该谨慎处理与房屋面积相关的问题，如房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。购房者可以在契约中约定，误差率超过±0.5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
管理公约也需要谨慎签署。物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。遇到不平等的合约，购房人有权提出修改意见。
最后，房屋质量及保修是非常敏感的问题。购房人需要注意建设部门下发的实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，以维护自己的合法权益。
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