随着房价的飞速增长，年轻人要买大房子都比较有压力，只能选择小户型的房子，既可以自己入住，也可以投资，出租或者二手出售都是不错的选择。那么对于想要进行投资的购房者来说，应该选择什么样的房型呢？
购买一室一厅或者两室一厅都是不错的选择。这样的房屋不管是出租还是出售，都是比较容易出手的。小户型特别是40～50平方米的房屋在主流市场上投资出租非常受欢迎。由于一室一厅或者两室一厅的房屋户型比较小，购房者在购买房屋时所需要的成本也不会太高，因此投入的前期资金压力会比较小，而回报率却比较大。
那么在进行投资买房时，需要注意哪些问题呢？
首先，在选择贷款年限时，可以选择30年。因为购房贷款在银行的各类大额贷款当中利息是非常低的，甚至低于现金贬值速度。购房贷款在目前看来是挣钱的，因为现在货币大多属于现金贬值的状态。购房者手头的50万贷款在30年后不足挂齿，即便是现在手头资金也不用急着去提前还贷，可以考虑拿这笔资金去投资，收益率也可能远超过贷款利率。
其次，在购买房屋之后也可以对房屋进行简单的装修。这样的简装不代表简陋，购房者可以在选择家电的时候选择一些比较好的产品，而在家具方面可以选择简单一点，因为这些家具以后可能会用不上。这样在出售的时候，下家想要再次装修也会比较容易。
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