在购房初期，首先要明确购房意向并选择符合自己需求的新房户型和项目地段。例如，购买80-100平米的小户型时，应选择南北通透的户型。项目地段至关重要，需考虑地方政府在这个区域是否有新城区建设或重大活动举办，以确定未来5-10年该区域房子是否增值。
其次，要选择适应该区段的楼盘，至少要在选择两个相邻的区域内比较两个项目。要通过对比每个区域楼盘的价格、未来升值空间以及开发商的大小来确定项目。尽量选择品牌开发商，避免项目烂尾带来不必要的麻烦。最后，确定好相中的项目，要在网上查阅该项目的开发商资质，是否五证齐全。
确定好楼盘后，可以前往售楼处或参加看房团了解项目详情。要询问置业顾问关于销售方式、房子价格、交房时间、交房条件、车位供应、小区绿化率、公摊面积、配套设施等具体问题。同时，要计算购房费用、月供并办理购房手续。根据自己的资金实力与收入来源，选择不同付款方式。最后，可以参与第三方媒体的团购来享受优惠。每一步都需小心谨慎，不能被置业顾问的言辞所迷惑。
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