1. 确认房主身份：
购房者需要确定房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家是否真正是房主。购房者应注意核对卖家身份证件的真实性，因为有些骗子会冒充业主来骗取首付款项，购房者需要保持警惕。
2. 核实产权：
购房者应核查房屋所有权是否单独所有，或与他人共同拥有。如果房屋产权共有，购房者需要确认共有产权人是否同意出售，并获得配偶签署的《同意出售证明》。
3. 检查产权瑕疵：
购房者需要查看房屋是否存在其他债权或债务纠纷，以免付完款项后房屋被法院查封导致财产损失。
4. 核对面积：
有些卖家报出的房屋面积与房产证上实际面积存在较大差异。因此，购房者需要核实房屋的实际面积，比对房屋实际面积和房产证面积的一致性（最好使用尺子进行一次测量，确保准确性！）
在提交定金之前，购房者还需要确认一些细节问题，比如：所谈价格是否包含车位，如果包含车位的话，需要在定金协议中注明车位号码等。
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