为了准备好收房，我们需要做哪些准备工作呢？首先要确定收房时间，通常开发商会提前15-20天左右通知业主收房。由于等待时间较长，多数业主都想最先收房，所以通常在通知下发后的第3-10天收房。如果能遇到下雨天收房就更好了，因为可以检查房屋的防水情况，对验房很有帮助。
验房不是简单的看看摸摸，需要准备一些验房工具，例如手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等。更好的选择是带有日期显示功能的相机，拍下有问题之处作为凭证，以及扁形三插头小电器，插入各个电源插座来检查电源是否都已经接通。当然，如果能有专业的验房师陪同，那么这些工具就可以不用准备了。
在收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人的身份证原件及复印件，付款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件，售楼说明书等。验房时可以对照查看厨房、卫生间等的设备是否符合开发商的承诺。
收房还需要准备零碎钱，包括契税费、专项维修资金费用、产权登记费、合同印花税、证照印花税以及交易手续费等。这些费用的具体计算标准会根据房款总价、购房时间、购房面积、是否排名前列次购房等因素而不同。
以上就是收房前需要做的准备工作，包括收房时间、验房工具、收房资料和收房零碎钱。只要做好这些准备，相信您一定可以顺利收房，买到自己满意的房子。
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