在购房过程中，我们经常会听到得房率这个词。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积的比例，也是衡量着房屋套型是否优秀的标志之一。一般来说，公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。但是得房率并不是越高越好的。因为如果得房率过高，公共部分的面积会相应减少，住户容易感到压抑。对于高层电梯房来说，得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜；7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜；12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜；别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。
得房率和公摊面积是相对的。因此，要想规避公摊面积的风险，可以向开发商索取公摊数据，索要建筑设计图，或在购房合同中约定公摊面积。
总的来说，得房率是购房中一个比较重要的指标，但不宜过高或过低。得房率80%是一个理想值。在购房的时候，需要仔细咨询售楼人员，了解得房率、公摊面积等相关问题，以便做出更加明智的决策。
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