许多老旧小区的业主们经常抱怨，即使拥有车辆也不敢开，因为小区内几乎没有停车位，如果在路边停车则容易被贴罚单，停在有收费的车位则需要支付高额停车费用。因此，对于居住在小区的业主们来说，是否需要购买停车位一直是个难题。今天我们来谈谈有关停车位的问题，看看应该了解哪些知识。
第一点：要知道停车位是否有产权
为了推销房屋，开发商通常会提供买房送车位的活动。然而，必须弄清楚这是拥有产权的车位还是仅有使用权的车位。拥有产权的车位可以自由买卖，而仅有使用权的车位则需要通过物业介入，且费用低得多。
第二点：要知道人防车库并不实用
人防车库通常指具备人防设施功能的车库，平时用作停车场，当有紧急情况时可以转为人防设施，用来防空袭、防生化、防核等。人防车库的产权属于人防办或民防局所有，开发商或物业只能租用，因此，即使开发商承诺将人防车库中的车位出售给你，也是毫无意义的。
第三点：要知道租车位的有效期只有20年
房价涨了，车位也变得更加昂贵，购房已经耗尽了钱包，所以许多人选择租车位。然而，根据合同规定，车位和停车库租赁最长有效期不得超过20年；超过20年，多签的合同条款也是无效的。
第四点：要实地考察停车位
如果你已经决定购买车位，那么一定要到现场实地考察，了解停车位的布局、楼层高度、进深开间的情况等都需要了解清楚。
此外，如果是地下车库，则需检查车库的排水系统是否正常，否则在雨天可能就要泡澡了。最后，在签订合同时，别忘记要求开发商提供停车位的结构图。
第五点：要谨慎选择投资车位
投资车位的风险要比投资房产高得多，因此你需要慎重考虑。一般而言，车位产权年限在40年至70年之间，例如，在广州一些小区购买一个车位，平均每月费用将超过1500元。如果打算出租车位，则这个价位很难被人接受，因此，投资车位是有一定风险的。
以上关于停车位的知识，你在购房时应多加咨询，了解情况后再决定是否需要购买车位，以免浪费不必要的财力。
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