近年来，涉及房屋买卖合同的纠纷呈现高发、复杂、多元化的趋势。这类纠纷产生的重要根源是规避措施所夹杂的利益诱惑。小编总结了一些新房合同的陷阱，提醒大家注意。
陷阱1：手续不全，以小利引诱购房
一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，举行所谓的内部认购。虽然内部认购价格相对较低，但是该方式是不正当的。购房者在确定签合同之前，应该仔细检查开发商的证件是否齐全。一个合法规矩的开发商必须具备齐全的五证、二书。
陷阱2：补充合同上，开发商暗地动手脚
购房合同基本上都采用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。购房者一定要注意查看合同及补充文件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一些开发商在合同文本及补充文件上，填写的内容大多存在条款约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此类情况，买房人一定要坚持自己的意见。
陷阱3：合同少有条款藏玄机
开发商交给客户的《商品房买卖合同》上，往往会有许多少有的地方。这些少有处为开发商日后作弊提供了条件。
陷阱4：签合同前必须先交定金
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交定金或诚意金。购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
陷阱5：交房日期故意模糊不清
开发商因资金不足或工期拖延而延期交房。为避免承担违约责任，往往在预售合同上大做文章，运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
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