通常情况下，房屋办理产权证更名需要7-10个工作日，具体时间取决于当地房产部门的工作量。如果是通过贷款购买房屋，银行审批也需要7-10个工作日，同时要求提交所有必要材料。如果是购买新房并由开发商代办，受理时间大约需要20天左右。
然而，许多购房者关注的仅仅是房屋价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型和物业管理等问题，往往忽视了房产证的重要性。有些购房者已经使用房屋，认为没有办理房产证也不会影响正常使用。这种想法是错误的。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，也是产权人行使其合法权益的必要条件。只有持有房地产权证，购房者才会对房屋拥有所有权，才能享有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房屋存在不小的风险。
购买没有房产证的房屋的风险：
1. 不能买卖
即使在私下里成交，没有房产证的房屋也无法办理过户手续。
2. 不能抵押
以房屋抵押进行贷款，是银行认可的安全融资方式。然而，如果没有产权证，房屋不能抵押，这将妨碍做生意或投资。
3. 不能出租
出租没有产权证的房屋存在纠纷时，出租方的合法权益无法得到保护。
4. 不能保障合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，如果无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5. 不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者由于没有房产证而可能无法得到补偿。
6. 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，需要办理公证手续。按规定，如果没有产权证，公证部门将不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫