房产可以被归类为不动产，是土地上无法分离的建筑物，因此受到土地自然物特性的影响。房产有以下特点：1)不可移动性，即地理位置固定；2)个别性，包括位置、利用程度和权利上的差异；3)耐久性，也就是长期有效，土地不会损耗且会增值。常见的住宅土地使用权期限为70年。
房产的产权到期后，房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限，但需要支付补交土地出让金，价格应低于同类的土地出让金的价格。房屋所有权（即房产权）则是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
房产有许多基本术语，涉及结构、建筑方式等主要属性。例如，复式是一种经济型跃层结构；错层适合大面积住宅；进深是从前墙皮到后墙皮的距离；开间是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度；层高是指房屋一层的高度；净高是指楼板面与屋顶的高度；户型是根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室；建筑系数是建筑占地面积与用地总面积之比。建筑系数应在节约用地的原则下满足建筑物的通风采光和防火防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
面积相关的概念包括：建筑面积、公摊面积、商品房销售面积、套内建筑面积、使用面积、使用面积系数、辅助面积、结构建筑面积、使用率和实用率。建筑面积是建筑物各层面积总和，公摊面积包括为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。商品房销售面积等于套内建筑面积加上分摊公用面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。使用面积系数是用百分率表示。实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。套内墙体面积是室内各居室面积和不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井等的水平投影面积之和。公用建筑面积是总建筑面积减去套内建筑面积减去不应分摊的建筑面积。容积率是总建筑面积与所用建筑用地面积之比，建筑覆盖率是建筑物基底占地面积与规划用地之比，绿化率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
除此之外，房产还有许多你不知道却十分有用的知识。
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