要办理组合贷款买房，需要符合以下条件：
1.持有合法有效期的身份证明；
2.必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态；
3.有稳定的经济收入，信用良好；
4.有合法有效的购买住房的合同，以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部金额，首套金额35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起；
6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
7.符合贷款银行规定的其他条件。
办理流程如下：
1.借款人提出借款申请，需要提供二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡等材料到银行申请住房公积金贷款（如果夫妻双方使用公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2.银行会对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
3.借款人需到贷款银行签订借款合同。
4.产权部门将办理贷款担保手续，可采用两种担保方式：
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押；需持借款人身份证、预交款收据原件、名章借款合同抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，前往房屋所在地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
（2）借款人可使用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人需持有该价证券，将其交贷款银行收押保管。
5.银行需办理住房抵押保险手续，借款人需将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.签订还款协议。
7.银行划款。
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