当你决定买房并申请贷款时，却被告知无法通过审核，这是为什么呢？以下是可能导致房贷被拒的原因以及应对方法：
1.房龄过老
许多银行规定二手房的房龄不能超过20-25年，有一些银行甚至规定不能超过10年。
2.有逾期还款记录
借款人的个人信用报告对贷款申请至关重要。如果近期有逾期还款记录，您的申请有很大可能会被拒。但如果逾期次数少、金额小，您仍有希望获得贷款，但贷款成数会降低，贷款利率也会提高。
3.收入不符合要求
通常收入与房贷的关系是：月收入=房贷月供*2。如果您还在偿还其他贷款，则月收入=（其他贷款月供+本次申请房贷的月供）*2。
4.贷款资料不完整或不真实
成功获贷的硬性条件是借款人必须提供完整的资料。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，但这样可能会让您被列入黑名单。
5.有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友作担保人，但不知道这一行为会记录在个人征信中并影响自己的贷款申请。如果借款人的担保/联保贷款未结清或欠款未还，这就会影响您的贷款申请。
6.负债过高
如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。即使您能获得贷款，贷款额度也不会很高。
7.首付款过低
银行要求房贷申请人需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，申请房贷的客户在申请前务必做好准备，以防贷款申请被拒。
如何补救？
1.准备完整的资料，再向同一家银行申请。但如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后再申请。
2.尝试换家银行。银行对贷款条件的规定不同，如果在一家银行申请被拒，可以尝试换一家银行再试试。
3.找贷款中介。您可以找担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。
4.找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会降低，同时还可增加贷款可能性。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫