现在是一个看图的时代，各种不同的图片形式经常被用于房地产营销，比如购房者前往楼盘看房时最常见的就是户型图。一旦到达销售中心，售楼员就会利用户型图介绍该户型的优点，例如是否实用，朝向如何等等。因此，对于购房者来说，学会如何读懂户型图是非常关键的。
王小姐问到：每次去看房子，销售人员都会拿来户型图告诉我，这个户型赠送的面积大、实用，这里的阳台面积算一半，露台的面积不算，很划算，并且朝向又是较好的，南北向，通风采光都很好，但是户型图上往往没有标出来哪是朝南的，哪是朝北的。到底怎么看户型图，才能买到自己想要的房子？
专家解答：现在的户型图通常是单独制作的宣传页，购房者看到的是单独一套房子的图片，对于周边房屋的关系并没有体现。因此，购房者需要了解这个户型与周边户型的联系，需要将该户型放入整栋楼的平面中来观察，查看该户型前后的建筑物是否会遮挡光线。购房者也需要问清哪个方向是正南正北，如果能实地看房并带上指南针，在景观阳台和入户处检查一番，心中就能有底了。
另外，一些户型图没有标出正南正北的朝向，购房者需要问清楚。此外，需要了解承重墙和柱子的位置，这些是不能随意改变的位置。在户型图上，一般会用粗黑线标出柱子和承重墙。
房屋赠送的面积也需要仔细观察，因为现在楼价较高，一些楼盘为了提高自己的卖点，会在设计时增加赠送面积。购房者需要区分赠送面积中哪些是赠送一半的，哪些面积不算入建筑面积内，例如一些户型带有超过6米层高的露台，有些是完全不算入建筑面积内的，而有些是算的，半封闭式的阳台是算一半面积的。同时，需要判断赠送的面积是否实用，过小或者空间不方正，赠送就相当于没有。在户型图上一般都会标出数字标尺，购房者自己计算，便能知道自己想要的户型赠送的面积大小，并大致估算销售价格是否划算。一些户型可能会设计成奇偶层，户型间也存在出入，购房者需要注意这些细节。
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