拥有一套房产，如果没有房产证，那么就没有真正的拥有权。因此，办理房产证非常重要，因为只有拿到房产证，才能进行房屋转让等操作。然而，在购买新房时，很多情况下都是由开发商来办理房产证，而且他们可能会拖延办理的时间，这就让很多购房者感到困惑和焦虑，他们不禁要问自己这样一个问题：买新房真的不能自己办房产证吗？接下来让我们一起来了解一下这个问题的具体情况。
不一定需要由开发商办理新房的房产证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。同时，法律还规定，房地产开发企业应当协助购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并且还需提供必要的证明文件。也就是说，新房的房产证不一定需要由开发商来办理，购房者有法定义务来办理自己的房产证，而开发商只是有协助的义务。
要自己申办新房房产证需要注意一些事项。
首先，确定开发商已经办好了初始登记，并在购房合同中加以约定。其次，需要前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后需要由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。接着，需要获取测绘图（表），测绘图的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。除此之外，还需要缴纳维修基金和契税费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳。最后，提交申请材料，材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。提交办理申请后，需要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。
总之，新房的房产证不一定需要由开发商来办理，购房者有法定义务来办理自己的房产证。但是，在自己办理房产证之前，一定要确认开发商已经办好了初始登记，才能够顺利办理房产证。如果打算自己办理房产证，需要依次办理一些程序，并注意保存好所有的证明文件及缴费凭证。
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