当前，物价持续上涨，房价更是不断攀升。对于非富豪来说，按揭贷款已成为购房的无奈选择，然而并非每个人都能顺利获得这最后的希望。对于没有贷款经验的人或排名前列次购房的小白，他们存在一个误区，即征信良好就一定可以贷到款。但事实上，并非如此。许多人在与开发商签订合同后申请贷款时被银行拒绝，导致无法筹集尾款，最终被迫退房，不仅定金难以退回，还可能面临追加违约金的风险。很多人不明白，为什么即使自身没有不良记录且有固定收入，也会被银行拒绝。具体原因如下。
首先，征信审查不仅考察黑历史，同时也要看信贷履历。如果银行在征信记录上看不到申请者的守约能力，就会从其他方面寻找答案。因此，信用白户不仅不能提高申请者的信用分，反而会让银行审批更加严格慎重。
其次，申请者的职业和收入水平也会影响贷款的批准。在银行眼中，申请者单纯拥有工作是不足够证明他们具有还款能力的。例如，一些高危险职业或个体经营者，以及一些特殊性质的行业和金融领域的一些岗位，即使每月收入稳定也可能会被认定是不稳定的。此外，收入过低的人群由于流水账和收入证明也是重要的评分标准，因此被拒的几率也很大。这也是为什么即使信誉良好且有固定收入，也会被银行拒绝的原因。
最后，填写申请资料不当也会导致贷款申请的拒绝。许多人认为填写身份证和户口本等证件信息就足够了，其他的手填项信息并不重要。然而，这种想法往往导致申请被拒绝。因为填写申请表的细节很重要，有时稍有疏忽就会使申请者被拒绝。为避免这种情况，必须注意三个信息。
首先，千万不要填写假信息，这会自毁信用分数。其次，不要使用假证明，因为银行在这方面的审查越来越严格。特别是收入这方面，即使拿到了收入证明，也要在申请表上填写与自身情况相匹配的数字才好。最后，申请表信息不必过于全面，否则可能会因疏忽而导致麻烦。所以在填写信息时，一定要简洁明了，不要冗长赘述太多。
此外，申请多家贷款机构不一定会在贷款审批上更有利。因为同时申请多家贷款，会导致征信被查询次数过多，反而增加了被直接拒绝的风险。因此，购房者在签合同和交付首付之前，应多加了解这些信息，避免踩雷。
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