1. 等额本息还款法
等额本息还款法又称为月均等额还款法，是目前比较常用的还款方式。在贷款期限内，每月按固定数额还款，不仅每年每月本金保持不变，而且利息也保持不变。其特点是在整个还款期内，每个月的还款额相同。借款人可以准确掌握每月的还款金额，有计划地安排家庭开支。
计算公式：总利息=月还款额×贷款月数-本金。
其中，月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。
2. 等额本金法
等额本金法是按贷款本金总额平均分摊还款，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还速度保持不变。这种方式比较适合于还款初期经济实力较强，希望在还款初期归还较大款项，以减少利息支出。
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金×月利率；总利息=本金×月利率×(贷款月数/2)。
其中，n表示贷款月数，月利率=年利率/12。
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