房屋租赁管理费是指出租人应支付的费用，其计算公式为租金收入乘以租赁管理费费率。具体计算方法根据房屋的不同性质和出租方式而有所不同。
对于非居民自建房屋并已办理合同登记手续的情况，出租人的月应缴租赁管理费为月租金收入乘以2%。租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定。如果是转租的情况，转租人的月应缴租赁管理费则为转租租金收入减去原合同租金支出再乘以2%。
对于非居民自建房屋并已办理合同备案手续的情况，出租人的月应缴租赁管理费为月租金收入乘以3。租金收入同样采用合同租金与指导租金孰高原则确定。如果是转租的情况，转租人的月应缴租赁管理费则为月转租租金收入减去原合同月租金支出再乘以3%。
对于居民自建房屋并已办理合同登记手续的情况，月应缴租赁管理费为核定月租金收入乘以2%。
对于居民自建房屋并已办理备案登记手续的情况，月应缴租赁管理费为核定月租金收入乘以3%。
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