购买房屋时，尤其是购买排名靠前的房屋时，我们经常听到售楼员提到建筑面积和占地面积。许多人对这两者的本质区别存在疑惑。因此，在购房前，了解清楚这些概念是很重要的，方便我们选择适合的房源。下面就来介绍一下占地面积和建筑面积的区别，以及建筑面积的计算实例。
占地面积和建筑面积的区别
占地面积是指房屋占用的土地面积，而建筑面积除了占用的土地面积外，还包括占用的空间面积。因此，建筑面积一般大于占地面积。以一栋楼为例，占地面积指的是一层楼所占的面积，其中也包括一些绿化面积。而建筑面积则包括可以使用的所有面积，包括从一楼到顶楼的所有面积，以及楼道等。在计算建筑面积时，高度1.2米以下的面积不计算在内，1.8米以下的面积算半个建筑面积，阳台的面积也算半个建筑面积。
建筑面积的计算实例
建筑面积的计算需要考虑房屋的高度、层数以及墙面和地面等方面的因素，因此计算量较大，需要專業的计算方法。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法如下：
1. 对于单层建筑，无论其高度如何，计算建筑面积时都按一层计算。建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果单层住宅内部带有楼层（例如阁楼），也应计算在建筑面积中。
2. 对于多层或高层住宅建筑，建筑面积按各层建筑面积的总和计算。建筑物的底层按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，而二层或二层以上按外墙外围的水平面积计算。
3. 对于地下室、半地下室以及相应的出入口，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4. 如果地下室采用了深基础做架空层用于利用，而且架空层的层高超过2.2米，则建筑面积按架空层外围水平面积的一半计算。
5. 如果建筑物内穿过通道，或者包括门厅、大厅等地方，不论高度如何，都按一层计算建筑面积。大厅内回廊的部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6. 如果涉及到电梯井、运输井、垃圾道、管道井和附墙囱等，建筑面积按自然层计算。
综上所述，建筑面积和占地面积的区别很大。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，是表示建筑物规模大小的经济指标。计算建筑面积需要考虑许多因素，因此需要专业的计算方法。在购买房屋前，了解这些概念可以帮助我们选择到更合适的房源。
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